苏漫锦是个讲究工作效率的人。

收海货的生意要大规模这事，她大年初一就已经打过草稿了。

这天中午才跟苏进顺说完计划，下午家人们继续赶海去，她竟也没闲着，背上个小挎包，往张厝村走去。

张厝村的公路纵坡往前楼村方向100米左右，有三间店面，其中一间开着食杂店，另外两间关着门。

苏漫锦跟食杂店老板打听了下，业主果然是自己亲堂苏碧辉叔公的岳丈家。

苏漫锦没有耽搁，直接向不远处的那栋三层楼房走去。

“你好，有人在吗？”

“在呢，谁啊？”

屋里走出来一个四十岁左右的男人，穿着衬衣西装，一副社会精英的模样。

苏漫锦礼貌打招呼：“伯伯，您好，我叫苏漫锦，是苏家村的。我们看到路边那两个店面有在招租，请问是您家的吗？”

张和平看着眼前的小姑娘，含笑回答：“小姑娘，那几间是我家的店面，打算出租，不过你一个小娃娃，租店面干嘛？”

“伯伯，是我家里人要租哦，我爷爷和爸爸都比较忙，我先来踩个点，您可以打开给我看看吗？”

张和平也是个利索的，虽然心里疑惑，但也没多说什么，给苏漫锦打开了店面。

苏漫锦随意瞧着，两间店面是互通的，里面只隔了个房间，还有个卫生间和小厨房，倒是符合自己的需求。

地板铺了瓷砖，墙壁刷了白，虽然里面的装修只能算是五成新，但做个小档口，基本也够用了。

“伯伯，您这个店面租多少钱？”

张和平并不觉得苏漫锦能定下，他随口答道：“两间一起租，一个月800块钱。”

苏漫锦在心里翻了个白眼：“伯伯，我是真心想租才来跟您谈的，不过看您这报价，好像并不是真心想出租啊。”

“咱不说公路纵坡底下的服装店，一间店面月租才250元；就咱隔壁这食杂店，您每个月才租300元，怎么到我这，价格上涨25%了？”

张和平倒是没想到一个十来岁的小娃娃，竟然懂得市场调研，他有些尴尬地笑：“小姑娘，你也说这是报价嘛，我的店面租金统一都是报这个价，咱们还可以谈谈嘛。”

“是这样，你家人若真的要租，我就按隔壁的价格给你，两间每个月600块钱。”

苏漫锦在心里翻了个白眼，又慢悠悠道：“伯伯，这隔壁食杂店是吃不下您这么大的面积，所以她单间的租金价格才贵一些，我这直接给您租下两间，您应该给我算个优惠价才是。”

“再说了，您这个店面之前是做餐饮的吧，您看看这墙壁都发黄了，厨房也油腻，您也不说清理一下再放出来招租，难怪我看这两间关了一个多月了，还空着。”

张和平这下是真的尴尬住了......

他算是小瞧这个小丫头了，偏偏人家说的还是事实。

“咳，那，小姑娘你说，你出多少钱租这个房子？”

苏漫锦依然不急不慢地：“我们两间一起租下，每个月租金500元，您再给我两个月装修免租期。”

张和平瞪大了眼睛，“什么，你还要装修免租期？”

苏漫锦笑了笑：“伯伯，不是我说您，您对这屋子里面的装修情况，心里没点数吗？您就是做装修的，专业人士，您给说说，地板天花墙壁重新翻装一下，材料先不说，工钱就得花多少钱？”

“你咋知道我是做装修的？”张和平没忍住，脱口问了出来。

苏漫锦没回答这个问题，她继续：“如果您愿意现在重新装修一下交付给我，那没有免租期也无所谓哈。不过，这都正月十六了，您应该也要出门了吧。”

“伯伯，您是做大事的人，这店面空着也是空着，若是没租出去，您清明节回来还得继续招租。那您还不如现在就租给我呢！咱们合同一签，我马上付押金和租金，2000块钱呢。”

张和平觉得自己算是遇到对手了，还是个十来岁的小丫头，如果不是亲眼所见，他也不敢相信，一个小姑娘谈判起来竟然说得头头是道，自己也不好反驳。

的确，上一个租户11月底退租，这赶上年底也没人愿意租房子放在手上过年。他这两天是准备出门了，也想把这两个店面尽快出手。

“好吧，小姑娘，你家人什么时候过来看房？”

苏漫锦笑着道:“伯伯，我就可以拍板，这个是我草拟的一式两份的租赁合同，稍等，我把金额填一下，您再看看有没有意见？”

张和平木然地看着苏漫锦从小挎包里掏出了两张纸，在前租户留下的桌子上刷刷写了几下，就递到他面前——《房屋租赁合同》。

真是稀罕了，小娃娃来租房子也就算了，还自带了租赁合同......

关键不得不承认，那字还挺好看的：）

苏漫锦没有理会张和平那惊讶的表情，她拿出了挎包里随身携带的印泥，放到桌上。

张和平：......服了。

感觉作为这店面的房东，都没有自己发挥的余地......

两人签字盖完手印，苏漫锦收起了其中的一份合同，就从包里拿出了2000块钱递给张和平。“伯伯，收据请写一下。”

苏漫锦拿到了租金和押金的收据条，又接过了店面钥匙，锁了门，便跟张和平道了再见。

张和平就站在店面门口，直到苏漫锦人都走远了，他才回过神来。

空置了一个多月的店面总算是租出去了。他把钱揣兜里，朝家里走去。

苏漫锦没直接回家，她朝前楼村走着，一路上边思考着，到底要不要请苏旭昇的妈妈到店里来帮忙。

爷爷奶奶年纪大了，也不能一直那么劳累。

姑姑又怀孕了，让她记记账，管着店还可以，但后续重活也干不了了。

妈妈忙食杂店的生意，奶奶得照顾小叔，家里多少也要给妈妈帮衬下。

爸爸又要赶海又要送货。

这样算算，还真忙不过来。

苏漫锦没一会儿就到了，苏旭昇正在院子里洗菜。一听到女孩的声音，他丢下菜叶就往门口跑。

“苏小漫，你来啦！”男孩露出了大大的笑脸。