唐浅这一来一回用了差不多一个半小时。在这一个半小时里，潘秀凤就和邢云朵坐在那里大眼瞪小眼。反正，只要唐浅一刻不把他的出生证明拿过来，她就一刻不说案情本身。为了防止自己和邢云朵都尴尬，潘秀凤一口气吃了两块蛋糕。

毕竟吃吃喝喝，是缓解尴尬最简单的法子嘛！

“邢律师，你点，你也点一块啊？这里蛋糕，味道不错啊！”她还热情的招呼邢云朵。

“不了不了，我牙不好。”美人儿除了祈祷她搭档快一些，其他什么都不想。她这么皮厚的人，居然也在这种环境中感到了一丝尴尬。

总算，唐浅还算回来得快。在潘秀凤刚刚吃完第二块蛋糕的时候，她拿着出生证明快速的走了进来。“潘女士，您看看。”她递给潘秀凤。

后者拿过，虽然只有一张纸，也里里外外仔仔细细的看了许久。只差那一个什么仪器过来，看看医院的章是否是真的。

“可以，可以。这样你们的八字就对了，我这官司肯定行。”她脸上的严厉和审视在这一刻都没了，换上了电视剧里热情大妈的模样。

随后，刑、唐二人总算听到了完整的案情。

从潘秀凤的描述中，二人听到了一个在现存法律体系中接近死亡的词汇，典权。

这是一个相当古老的权利，通说认为最早可以追溯到西周时代。在历史的长河中，它曾经一度辉煌过，甚至还是某些人求生的手段。然而红尘滚滚，最终，它还是走到了死寂。

在现有的法律体系里，关于它的条文，早已只有那么寥寥数条。而那部具有开创性意义的物权法，更是连它的名字都未留下。

所谓的典权，是指支付典价而对他人不动产进行使用收益，在该不动产逾期未回赎时取得其所有权的权利。在典权法律关系中，支付典价而对他人不动产使用收益的一方，称为典权人；收取典价而将其不动产交典权人用益的一方，为出典人；作为典权客体的不动产，称之为典物。

潘秀凤这个继承案件指向的标的物房产，就是一个非常典型的典物，至少，房屋的来源是一个典物。

一个在现有的社会里，已经很少能听到的物权来源。

1961年4月17日，出典契约人陆云生与承典契约人徐君华签订契约，陆云生因急需资金将自有坐落于川海市北部红云路尾处的花园小洋房出典与徐君华使用。契约规定，典价人民币2,000万元折合折实单位3,755个，典期三年自签订之日起算，其他的权利义务亦有在契约中有所约定。

典期期间，陆云生奔赴绿河市探亲，自此一去不回。

1964年5月26日，三年典期已过。徐君华写信给陆云生，但被退回。按照契约以及当时的法律规定，小洋房的房屋产权自然归属于徐君华。只是，徐君华一直未去办理产权的变更手续。

1985年，陆云生死亡。

后斗转星移，时代变迁。小洋房的产权性质由无主房屋到公房再到私房，最终1989年时登记在了徐君华的小儿子徐启刚名下，几年后，徐启刚又在房屋上将自己妻子王美云的名字加上。现徐启刚死亡，关于该房屋的权属，他的三位继承人再起冲突。

徐启刚的三位继承人，分别是大儿子徐洪生、二儿子徐泽越，以及小女儿徐蓓蕾。

而潘秀凤，就是徐洪生的妻子。她的儿子，叫做徐瀚杰。

物，有时是世间情感最好的见证者。这幢小洋房，在最初成为私房的时候，就经历了一轮继承人之间的争斗，最后由徐启刚获得了它的产权。而现在，三十年后的今日，同样的故事再次发生。

时间回到现在，刑云朵拿起了潘秀凤刚才摊在她二人面前的几张纸之一，这是该套房屋所在区区公证处的预约意向单。她看了一下，慢慢出声读了出来。

“待公证内容，川海市北部川海路3200号花园小洋房的权属；待公证时间，本意向单签订之后15日内，逾期将重新预约；待公证内容，上述小洋房现登记于本人名下，归本人与过世的妻子共同所有，其中属于本人的产权，本人生前以及死后都留给给徐洪生、徐瀚杰两人；填写人，徐启刚。”同时，在这个意向单的下面，还有徐瀚杰的一行手写字，“我同意接受此份赠予。”

“就是这份东西，”潘秀凤这时候的语气就变了，没有刚才的笃定，二只有急切，“我们没有其他东西了，就这一份。如果凭这份东西打官司，打得赢吗？”

刑云朵放下了纸，面色为难。

“你如果非要说这份预约单构成了法律上的自书遗嘱，实在是有点勉强。我们不说的别的，遗嘱的第一个要求是，你要在抬头上明确的写上‘遗嘱’两个字。不然，它就仅仅只是一个人的意思表示。”

潘秀凤立刻反驳她，态度凶狠了很多：“有表示不就行了？有表示，就得按照我公公的表示去做啊！”

不止刑云朵，唐浅内心也有些失笑——潘秀凤的这句话，或许是当事人对于法律最大的一个误区了吧！法律上的专有词汇，要让它们产生效力，必须满足一定的构成要素。以自书遗嘱为例，必须在行文中明确有“遗嘱”二字。至于其他的遗嘱，如口头遗嘱，其构成则更为苛刻。曾有一个客人问过刑云朵，他的同性恋人在死前的病床上，对着录音笔说的“我把我所有的存款留给我父母，把我的房子留给你”这句话是否有用时，刑云朵曾很惋惜的告诉他，这句话确实是你恋人的意思，只是，它无法生效。而这个故事的结局，是父母拿走了他们儿子所有的财产，一分都没有留给这位同性恋人。

如果，潘秀凤只有这张条，那么她的结果，会和这位客人一模一样。

“你再想想，关于这套房子，你们家还有没有其他事情发生过？”邢云朵决定先问一个问题缓和一下气氛。

或许是出自于对风水的相信，潘秀凤短暂的不满马上就没了。她想了会，说：“不知道这个事情可不可以？你们也看到了，这个房子上除了有我公公，还有我婆婆的名字吧！但是一直以来，我公公就是想把他的那些房子都给我儿子的，因为他们三兄妹里，只有我一个人生了一个儿子。”说到这里，她还有些得意洋洋。

邢云朵笑笑，让潘秀凤继续往下说。重男轻女这种事，她都已经懒得吐槽了。

“其实一年多以前我已经去房地产交易中心问过了，说房子上不止有我公公一个人的名字，还有我婆婆的。我婆婆那时候已经过世了好几年了，我公公是四个月前过世的。所以那个时候房产交易中心的人说，要把这套房子变成我儿子一个人的名字，其实要做两件事，我公公这里是买卖，我婆婆这里是继承。”

邢云朵点头，不同的法律关系，这点，房产交易中心没说错。

潘秀凤又说：“所以房产交易中心的人说，你们一起办也可以，就是买卖和继承得分别交不同的税。然后，所有人一起过来，把字都签了。”

邢云朵再点头，尽量用大白话说的简明一些：“买卖的事项，你公公和你儿子两个一张合同。继承的事项，你公公，你丈夫，你丈夫的弟弟和妹妹，四个人签一份合同。”

“对的对的，就是这么说的，反正再详细的我也记不住。然后我们和老二老三谈了半年的时间，总算谈的差不多得了，他们也答应了。但前提是，第一，从此以后我公公的生老病死全部我们负责，他们不会再管了也不会出一分钱。第二，给他们一人十万的补偿。都答应了他们就去房产交易中心办手续。”

“然后呢，他们去了没有？”

潘秀凤这时的表情，又变回了刚才的凶狠，她厌恶的呸了一声，才说：“这就是他们不要脸的地方了，你也知道去房地产交易中心办个过户要分好几次，你要么一开始就不要来也就算了，我们该怎么样怎么样。可他们倒好，前几次都准时到了，最后一次签字不止不来还给我们发了条消息，我给你看这个消息！”

说完，潘秀凤开始一条一条翻短信。这点上她倒是门清，知道重要的短信不能删。

“你们看！”她翻到这条，把手机拿给面前的二人。

他们看了一眼，短信的行文这样写到——“大哥，我们也去问过律师了，你骗了我们，那张公正意向书根本就不作数的。爸爸喜欢小杰我们知道，你让我们让一些也可以，但不能让我们让那么多，这是欺负我们。我们不来了。”落款，是徐泽越和徐蓓蕾的名字。

潘秀凤狠狠骂到：“我公公因为这条短信，气的都晕过去了，医院里躺了好几天。出来后还想着这件事，就去做公证。只是没等他做完，就不行了……”她说到这里，深吸了一大口气，不再说下去了。

确实，也无需再往下说。

案情至此已经相当明显，至少从潘秀凤这一家子的角度上说，已经非常明显。邢云朵指尖敲着桌面替她总结：“所以这个案子我们换一角度想的话，你公公在生前，有过的是赠与这样一个法律行为，只是这种行为不是由于他自己的真实意愿被打断了。”

“对，对的对的，就是被打断了，这样我是不是能打赢官司？”虽然根本不知道邢云朵说的在法律上代表些什么，但对方和其他律师完全不同的总结，还是让她兴奋不已。

“律师可不能承诺结果，但是我可以对你这样说，你这个官司，能打。”邢云朵露出白白的小牙齿，对她笑了下。

“我这么对你翻一下吧，这是我对这个案子的理解，潘姐你能听懂多少是多少。这不是一个继承案子，你一直搞错了案由，这应该是一个赠予的案件。你就把我当你公公，我生前已有赠予的行为，需要你们的配合才能让我把这个赠与的行为完成。而因为你徐泽越和徐蓓蕾的擅自违约，我在活着的时候就没有完成这个行为。所以，生前未完成的行为延续到了死后，你们二人如果要继承我的财产，就需要完成我生前的行为。所以，他们最终确实能继承财产，但是继承完了也要完成我生前的这个行为，就是把继承到的财产，再转给你儿子。这样一来一去，是不是等于什么都拿到？所以官司可以打，拆成两个或者合并成一个都可以。”

“不过，有一点必须对你说明的是，万事皆有风险。没有哪个案子，律师可以保证百分吧打赢。你这个，也同样存在这样的风险，我希望你能明白。”

潘秀凤也开心的笑了起来：“明白，明白。我就说，要找八字对的上的，不然不行。那我这事就拜托你们啦！对了，今天蛋糕和咖啡的钱，算在律师费里的吧！我都让你做那么大一笔生意了，你请我吃几块小蛋糕，没问题的吧！”

她没有告诉沈茉莉的是，其实她已经找到过八字相称的律师了，还不止一个，但聊下来总觉得对方这里差了一些还是那里差了一些。现在想想，可能是，没有眼前这个小丫头的笃定？或者是，说的没有这个小丫头好？

哦对了，其中有一个，倒是和小丫头说了差不多的话。但是，冰激凌也不愿意请她吃一个，这样的律师，能请？

就眼前这个了，眼前这个，不错。

百物之九十五的赢，不就是百分百赢了吗？

“没问题，没问题。”她面前，邢云朵依旧笑的和和气气。